Immeuble en monopropriété Proche de VENDOME (41)

Patrick Blangis conseiller immobilier optimhome 41100 Vendôme et environs vous accompagne dans votre nouveau projet et vous propose à la vente cet immeuble de rapport situé proche de Vendôme détenu en monopropriété.

Ce bien constitue une opportunité d'investissement rare sur le secteur avec un rendement immédiat et un potentiel d'optimisation.

L'immeuble comprend 7 lots sur 2 niveaux.

Au rez de jardin ,chacun des 3 appartements possède un jardin privatif clos.

Appartement 1: Surface de 55 m2,il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, salle d'eau et wc.
Grand jardin privatif avec terrasse. Chauffage électrique et poêle à bois.
Loué

Appartement 2: Surface de 79 m2, il se compose d'un séjour et une cuisine ouverte, trois chambres, wc , salle d'eau et un bureau.
Grand jardin privatif clos avec terrasse
Chauffage électrique et cheminée.
Loué

Appartement 3: Surface de 142 m2 en duplex,il se compose au rez de chaussée d'un spacieux séjour,une cuisine ouverte,une pièce (chambre où bureau), salle de bains et wc.
A l'étage on retrouve quatre chambres, une salle de bains et wc.
Grand jardin privatif clos avec une piscine hors sol en bois et abri de jardin,belle terrasse.
Garage privatif et cellier
Chauffage électrique et cheminée.
Loué


Au premier niveau 4 appartements:

Appartement 4: Studio d'une surface de 22 m2, il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte,un coin nuit ,une salle d'eau et wc.
Chauffage électrique
Non loué actuellement (A disposition de la SCI)

Appartement 5: Surface de 28 m2, il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau et wc,Cellier.
Chauffage électrique.
Loué

Appartement 6: Surface de 39 m2, il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et wc.Cellier.
Chauffage électrique
Loué

Appartement 7 : Surface de 52 m2, il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau, un wc et une chambre.Cellier.
Chauffage électrique
Loué

Places de parking pour chaque lot

Compteur linky individuel

Assainissement aux normes

Taxes foncières 2850/an

Loyer + 40 000/an



Possibilité d'une activité de chambres d'hôtes, proche gare TGV (Paris en 42 mn) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Patrick BLANGIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°421 437 559 Greffe de BLOIS) 06 16 59 40 37 (réf. 599312 )